宁乡| 浦口| 双牌| 呼伦贝尔| 三门| 廊坊| 梁河| 东光| 尚志| 南皮| 韶山| 吴江| 盐源| 延川| 宜城| 宁远| 台北市| 阳高| 围场| 岑巩| 运城| 日喀则| 潜山| 和政| 松原| 佛坪| 虞城| 株洲市| 遂溪| 宁蒗| 千阳| 木里| 聊城| 西山| 鱼台| 海晏| 长沙县| 翠峦| 内江| 黎城| 通渭| 满洲里| 君山| 河池| 班玛| 元坝| 温江| 伊金霍洛旗| 山丹| 巴里坤| 红原| 思茅| 遂川| 内黄| 阜新市| 准格尔旗| 屯留| 澎湖| 稷山| 尚义| 江永| 姜堰| 青田| 延川| 单县| 沁县| 陵川| 托克逊| 彝良| 珠海| 台湾| 蒙城| 商南| 敦煌| 石阡| 嘉兴| 金沙| 广丰| 蒙阴| 门头沟| 五莲| 浮梁| 中阳| 兴宁| 开封县| 通化县| 舞钢| 平泉| 吴中| 苏家屯| 德保| 杂多| 高雄县| 星子| 茂名| 黄骅| 枣强| 利辛| 抚松| 南通| 永吉| 华阴| 芒康| 民丰| 榕江| 陆川| 东台| 东莞| 万载| 永登| 静宁| 信宜| 珙县| 郯城| 中阳| 诸城| 新沂| 苏尼特右旗| 南昌县| 汝南| 景泰| 铜山| 井陉矿| 富民| 顺义| 东西湖| 武功| 红河| 陵川| 福山| 泗水| 太白| 东乡| 乌兰浩特| 黔江| 东宁| 介休| 乌达| 土默特左旗| 翁源| 武隆| 沐川| 江阴| 黄山市| 扎鲁特旗| 黑水| 嵩县| 郾城| 丁青| 五家渠| 柳州| 濮阳| 白云| 达县| 突泉| 长沙| 江川| 绥中| 壤塘| 玉田| 夹江| 水富| 乌拉特中旗| 汤原| 武昌| 金门| 白河| 清河门| 聂拉木| 监利| 绍兴县| 泸水| 湘乡| 安宁| 东宁| 安丘| 孝昌| 铁山| 密云| 分宜| 房县| 沧源| 泸定| 逊克| 费县| 嘉荫| 威县| 兴义| 星子| 汉南| 阜新市| 林甸| 姜堰| 贵池| 尚志| 吉隆| 鱼台| 龙泉| 保定| 革吉| 察哈尔右翼中旗| 开江| 巴里坤| 合山| 呼玛| 金门| 津南| 福安| 乡城| 喀什| 兴和| 习水| 鹰手营子矿区| 喀喇沁旗| 甘德| 科尔沁左翼后旗| 榆社| 仪陇| 宝安| 阿克苏| 丰镇| 金溪| 河曲| 宝兴| 六安| 吴忠| 甘棠镇| 台北市| 南昌县| 卓资| 惠安| 固安| 阿荣旗| 乌兰| 阿坝| 黄龙| 乌拉特前旗| 红原| 兴化| 吉水| 元谋| 共和| 献县| 长子| 慈利| 建昌| 桂东| 华安| 通化市| 东辽| 东阳| 乡城| 景谷| 余干| 铜陵县| 梅县| 太仆寺旗| 罗甸| 铁山| 遂宁| 林西| 铁山| 峨山| 铜川| ea博彩

辛寨小学:

2018-09-25 19:48 来源:今视网

  辛寨小学:

  2007澳门博彩收入券商人士认为,这一黑天鹅事件在情绪层面影响较大,A股短期面临波动,贵金属板块及债券市场可为投资者提供避风港。  数据存证、产品溯源、互联网公益……区块链正在各种应用场景中改变着传统的规则,各大互联网公司已加入区块链的竞技场。

18年来,在俄罗斯跌宕起伏的历史波涛中,在东西方碰撞和对抗较量中,普京率领俄罗斯民众既有多次徘徊但又披荆斩棘,终于找到俄罗斯的定位和角色,找到目标和未来前进的方向。  这些商家,除了将香烟的名字改为吞云吐雾神仙草冲上云霄等极具迷惑性的名字,以躲避外卖平台监管外,还提供代买服务,只要消费者在店内消费其他商品,并备注上需求的香烟,快递骑手便会把购买的商品和香烟一同送到消费者手中,香烟的费用由骑手收取并转交给店家。

    78名患结核病高考生能否顺利体检  桃江四中78名患肺结核病考生已有59人返校湖南教育厅同意他们高考体检推迟两个月学生们正在备考供图/中国桃江网  昨天是世界防治结核病日。一场浩浩荡荡的全国高速包围战已经打响! 

  截至2017年6月的一年内,澳对华教育出口收入达90亿澳元,比10年前飙涨260%。去年底,特朗普任内首份《美国国家安全战略报告》将中国明确定位为战略竞争对手,大国竞争正是此轮贸易战的大背景。

  这些商家,除了将香烟的名字改为吞云吐雾神仙草冲上云霄等极具迷惑性的名字,以躲避外卖平台监管外,还提供代买服务,只要消费者在店内消费其他商品,并备注上需求的香烟,快递骑手便会把购买的商品和香烟一同送到消费者手中,香烟的费用由骑手收取并转交给店家。

  我们已做好充分、全面准备,将密切关注进展,认真评估,一旦中方利益受损,中国将坚决出手。

  以习近平同志为核心的党中央进一步将中国的政治优势通过法制和制度建设系统化了。该技术还因令人们日常生活变得更便利而获得喝彩,包括寻找走失儿童或老人等。

    曾经从事兽医行业的波普说:15年前,我忽然产生要跑遍美国的想法,我认为这样就可以以一种令人难以置信的方式来欣赏这个美丽的国家。

  美国贸易代表莱特希泽一再声言,WTO体系不能应对中国的经济模式、产业政策和国有企业所导致的竞争扭曲。无人机飞手成招聘市场大热行业人才培养愈受重视  年后的三四月份,是传统的招人热潮期。

  日前,北京西城法院对一些新类型旅游合同纠纷典型案例进行了通报。

  江苏快三守号中国不是普通大国,愿意不愿意,我们的崛起都在改变全球力量格局。

  地主儿子的真正野心在于保持高端产业的霸主地位,这才是霸业之基。  小王在暑假前夕与北京某教育咨询公司签订了一份《美国常青藤名校访问项目协议书》,约定该公司组织小王等一批学生参观白宫、国会大厦,同时参加教授课程、职场交流会等活动,活动时间10天,总费用33500元。

  吉林快三春节停盘吗 荷兰网络博彩代理 韩国济州岛博彩皮条客

  辛寨小学:

 
责编:

房企一季度成绩单 业绩分化流动性趋紧

2018-09-25 09:30
来源:第一财经日报 作者:蔡胤

宏观调控与销售增长放缓的背景下,2016年房地产行业高增长的局面难以持续。从上市房企新近披露的年报和一季报来看,不同规模的公司在业绩和融资能力方面呈现两极分化。一方面,大型房企仍然维持较高增速,今年全年有望实现净利润增长。另一方面,不少中小房企今年一季度亏损或净利润同比下降。

限购措施将导致开发商销售的逐步放缓,流动性也将收紧。而开发商设定的销售增长目标,也将令竞争进一步加剧。大城市土地的竞争又可能推高地价并挤压利润率。接受第一财经采访的多家机构预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,房企都将面临比2016年更大的压力,而目前业绩表现亮眼的龙头房企,也将展开更加激烈的角逐。

业绩分化

从上市房企交出的一季度成绩单来看,大型房企仍普遍表现突出,销售额及增速都保持在较高水平,中小房企则面临较大业绩压力。

举例来看,一季报显示,万科今年一季度实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。碧桂园4月10日披露的销售数据显示,今年一季度该公司合同销售金额为1506.6亿元,销售建筑面积约1664万平方米。克而瑞研究中心最新统计的今年1月~4月的销售数据显示,期间碧桂园销售额为2006.6亿元,排在第一位,万科以1915.7亿元居于其次。此外,今年一季度销售增长较快的还有招商蛇口,其销售额为265.1亿元,同比增长了100.8%。

根据Wind数据,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。这是一份颇为积极的整体成绩单,但分企业来看,在大型企业强者恒强的同时,中小房企则面临着业绩下滑的压力。

今年一季度,一些房企亏损明显。同样是上市公司的中房地产日前在公告中称,预计该公司一季度亏损约2438万元,是去年同期的四倍。中房地产称,亏损原因是新项目拓展、销售扩大、增加人员配置等因素,导致销售费用、管理费用较上年有较大幅度的上升。另外报告期内部分项目利润率较低,导致整体利润率下降。无独有偶,京汉股份也预计,该公司今年一季度营业收入为3.77亿元,同比增长18.21%,但净利润为-2120.55万元,同比下降了757.45%。该公司解释,业绩亏损原因包括房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等。

此外,还有一些老牌房企出现净利润下滑的局面。金融街4月14日发布的一季度业绩预告称,该公司一季度净利润为5.1亿元~5.9亿元,同比下降35.0%~25.0%。

房企成绩分化的趋势,在券商的研究中也得到了佐证。日前,在105家上市房企中,中信建投房地产团队细分出4家龙头房企,32家中型房企以及20家小型房企,以此考察A股房企去年全年和今年一季度的经营情况。该团队发现,市场回暖之下,上市房企销售规模全面扩张。而分层级来看,规模上的“马太效应”表现突出。以销售增速这一指标为例,排名前10的上市房企去年平均销售增速为60%,今年一季度更是达到101%,而排名50位~100位的房企增速则分别为60%和61%。

流动性趋紧

作为资金密集型行业,融资成本高低影响房企利润表现。从去年到今年的情况看,融资的好年景正在过去,房企正在面临融资成本回升的压力。

穆迪日前提供给第一财经的统计数据显示,其受评开发商在今年第一季度发行的国内债券仅8笔,金额为158亿元,而去年同期为41笔,金额为1160亿元,二者的规模悬殊可见一斑。来自中原地产的统计数据称,今年一季度,全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅为649.5亿元,同比减少了83.8%。

面对国内发债放缓,不少房企诉之境外发债。然而一个现实是,境外债券发行正在面临境内监管部门更严格的监督,因此境外债券发行很可能在今年一季度的活跃期之后有所放缓。这意味着,即便目前大型开发商的流动性重组,但从行业整体情况看,今年流动性可能受到限制。

“由于 2017 年初以来销售趋缓,以及国内债券发行大幅放缓,我们预计开发商的流动性将逐渐趋紧,但实力较强的开发商仍将保持顺畅的融资渠道。”穆迪在刚刚出炉的中国房地行业展望报告中预计,国内银行将继续向开发商提供贷款,但银行仍将审慎选择,他们倾向于财务实力雄厚、运营记录良好的大型开发商。与此同时,境外债券市场和银行融资渠道则仍将向优质开发商放开,这些开发商将就这些选择权衡其融资成本和汇率风险。

穆迪于2015年6月将中国房地产行业展望从负面调整为稳定,此后展望一直为稳定。然而2016年9月底以来,政府实施的新一轮楼市限制措施,让开发商的运营环境更具挑战性。在这样的环境下,大型房企仍在努力增加市场占有率。

在穆迪看来,限购措施将导致开发商销售逐步放缓,流动性逐步收紧。而受评开发商继续设定 2017 年较高的销售增长目标以提高市场份额,这将令竞争进一步加剧。穆迪提醒,开发商对大城市的侧重也加剧了对土地的竞争,推高了地价并挤压利润率。与此同时,中信建投房地产团队也预计,2017年无论是从政策环境、还是流动性改善空间,都预计比2016年存在压力,且今年碧桂园等龙头房企之间竞争将更加激烈。


二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
价格待定
1.2万元/m2
价格待定
价格待定
1.6万元/m2
7000元/m2
9000元/m2
价格待定
关闭
安徽快三预测与开奖 江苏快三怎么看和值 快3追号 大发快三提现出不来 湖北快三五行势图
快三合法么 湖北福彩快三今天结果查询 nba博彩技巧 菲娱乐博彩公司 精英娱乐城博彩
两家满族乡 屯仔 康新花园 梓园 三明市
普当乡 东便门 卫北街道 贾家村委会 镇武庙
甘肃省快3开奖结果 吉林快三大小单双最多连出多少期 香港6合博彩100期结果 快三今天第三十四期 快3第一期几点开始
吉林快三软件 山东博兴丰博彩涂板厂 江苏快三哪里可以买 吉林新快3开预测 福建快3万能走势图
快3杀上两期怎么杀 澳大利亚本土博彩 博彩通syhllg 宁夏福彩快三开奖结果查询 湖北快3号码表
福彩博彩 博彩老头168 江苏快三怎样赚钱 dota2有哪些博彩网站 广西快三遗漏期
足球博彩阻击手 北京福彩快三彩票控 江西福彩快三今天走势 博彩精英高手论坛 广西快3计划软件
北京快3一开奖助手开奖公告 助赢江苏快3分析软件 快三一定牛走势图 甘肃快三第九期预测 大发快三玩法诀窍
四川特色早点加盟 特色早点加盟店 早点加盟连锁店 早点工程加盟 酸奶加盟
早餐系列 快餐早点加盟 油条早餐加盟 早餐加盟项目 全福早餐加盟
山东早点加盟 湖南特色早点加盟 中式早点加盟 早点加盟连锁 传统早餐店加盟
北京早餐加盟 早点加盟哪家好 书店加盟 早餐店加盟 天津早点加盟有哪些
福彩快三